Das Objekt

Diese interessante Immobilie wurde 1977 in Split-Level-Bauweise errichtet und in 2015 umfangreich modernisiert. Auf 3 Ebenen mit 180 m² Wohnfläche sowie 46 m² Nutzfläche bietet sie viel Raum für die Familie und/oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten.

Vom repräsentativen Eingangsbereich, von dem ein großes Zimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum abgehen, gelangt man über 4 Stufen zum Herzstück des Hauses, dem großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten und Zugang zur Terrasse. Die Küche befindet sich angrenzend und könnte auch offen gestaltet werden. Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoss mit einer Galerie, zwei weiteren Zimmern sowie einem Voll- und einem Duschbad.

Raumaufteilung:

Ebene 1:
- Flur
- Garderobe
- Gäste-WC
- Zimmer 1
- Wirtschafts-/Heizungsraum

Ebene 2:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Terrasse

Ebene 3:
- Flur
- offene Galerie
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Vollbad
- Duschbad

Objektdaten

  • Objektnummer

    101019

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Hamburg

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 513 m²

  • Wohnfläche

    ca. 180 m²

Preise

  • Kaufpreis

    890.000 €

  • Provision

    3,0% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    152kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

152kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung im EG und in den Bädern
- Korkparkett bzw. Marmorfliesen
- Vollbad en Suite
- neuwertiges Duschbad
- Gäste-WC
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Einbruchschutz
- Lichthof
- Terrasse, tw. überdacht
- Garage mit Abstellraum
- Ebene 1 barrierefrei erreichbar
- umfangreiche Modernisierung in 2015
(u.a. Heizung, Fußböden, Fenster, Dach)

Sonstige Informationen

Marienthal zählt mit seinem Villencharakter, schönen Vorgärten und viel Grün zu den gefragtesten Stadtteilen im Hamburger Osten.
Seine intakte Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sportstätten und medizinischer Versorgung im nahen Umfeld zieht insbesondere junge Familien an. Im benachbarten Wandsbek mit seinem urbanen Charakter bieten sich viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wandsbeker Gehölz und der Freizeitpark Horner Rennbahn sind ebenfalls gut zu erreichen.
Die Nähe zur Hamburger Innenstadt, die in ca. 15 Minuten erreicht werden kann, sowie die Anbindung an die Autobahn nach Lübeck und Bremen machen Marienthal auch verkehrstechnisch attraktiv.

Lage

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen