Das Objekt
Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 999m² und Südwest-Ausrichtung liegt einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil von Wellingsbüttel, einem der gefragtesten Stadtteile in Hamburg.
Für eine Bebauung findet der Bebauungsplan Wellingsbüttel 1 vom 03.03.1969 Anwendung mit einer Ausweisung WR II (reines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen) in offener Bauweise für Einzel- oder Doppelhäuser mit 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Bei 2 Geschossen ist eine Dachneigung von bis zu 35° zugelassen.
Das Baufenster ist vorgegeben, genauso wie eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000m².
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein bewohnbares, aber modernisierungs- bzw. energetisch sanierungsbedürftiges Gebäude mit Vollkeller und Tiefgarage sowie ein kleines Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil.
Objektdaten
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Objektnummer
101032
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Objektart
Grundstück
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Ort
Hamburg
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Baujahr
1971
Zimmer
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 999 m²
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Wohnfläche
ca. 208 m²
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Nutzfläche
ca. 158 m²
Preise
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Kaufpreis
1.500.000 €
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Provision
3,0% inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
207kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
207kWh / (m²*a)
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