Haus zu kaufen in Hamburg

Das Objekt

Dieses 1971 als Walmdachvilla erbaute Rotklinkerhaus, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von 208 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Grundstück mit einer Größe von 999 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer offenen Galerie. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell miteinander verbunden sind, sowie ein zweites Badezimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,18 m viel Raum. Neben einer geräumigen Garage und einer Außentreppe mit Rampe für Fahrräder stehen im Keller vier Räume zur Verfügung, die ideal für Haushalt, Freizeit oder Hobbys genutzt werden können.

An der rückwärtigen Grundstücksgrenze wurde ein gemauertes Gartenhaus mit Schwimmbad und Sanitärbereich errichtet, das jedoch nicht mehr betrieben wird. Hier wären auch alternative Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Da die Immobilie sich im Bereich des Bebauungsplans Wellingsbüttel 1 befindet, dessen Möglichkeiten durch die Bestandsimmobilie noch nicht ausgeschöpft sind, bestehen noch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten.

Um sich einen Eindruck von der Immobilie und den Innenräumen zur verschaffen, wird eine persönliche Besichtigung empfohlen.