Das Objekt

Diese charmante Immobilie, die 1961 als Architektenhaus errichtet wurde, besticht durch ihre kontinuierliche liebevolle Pflege und einen Grundriss, der auch heute noch modern und ansprechend ist:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsflur, der Sie in den nach Südwest ausgerichteten Wohn- und Essbereich führt. Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche, die auch eine offen Gestaltung ermöglichen würde. Von der Küche aus gelangen Sie in eine gemütliche Sitzecke, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie in den weitläufigen Garten, der reichlich Platz für Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC und die praktische Garderobe befinden sich in einem kleinen Seitenflur.

Über eine ansprechende Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie 2 kleinere Zimmer und das Bad befinden. Der Spitzboden bietet Stehhöhe und weitere Ausbaureserve. Im Keller des Hauses finden Sie einen kühlen Vorratsraum und den Heizungsraum mit weiterer Abstellfläche.

Neben der seitlich des Hauses gelegenen Garage mit hinreichend Platz für ein zeitgemäßes Fahrzeug befindet sich ein Werkstatt- und Abstellraum, der weiteren Stauraum für Werkzeuge und saisonale Gegenstände bietet.

Durch die ruhige, aber zentrale Lage sind Schule, Sportverein, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    101020

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Schacht-Audorf

  • Baujahr

    1961

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 781 m²

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

Preise

  • Kaufpreis

    235.000 €

  • Provision

    3%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    293kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

293kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alu-Rollläden, elektrisch
- Vollbad mit Fenster
- Gäste WC
- Balkon
- überdachte Außenterrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt- und Abstellraum

Sonstige Informationen

Wie aus dem Energieausweis ersichtlich, besteht bei der angebotenen Immobilie energetischer Sanierungsbedarf, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage. Hierfür bietet die KfW umfangreiche Förderkredite und Zuschüsse an. Weitere Informationen gern im persönlichen Beratungsgespräch.

Lage

Schacht-Audorf liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mitten in Schleswig-Holstein. Durch seine attraktive Lage zur Kreisstadt Rendsburg und seiner Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Schacht-Audorf ein beliebter Wohnort.

Die Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kitas, zahlreiche Vereine mit vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten, Bücherei und Volkshochschule und ein nahegelegener Badesee bieten ideale Voraussetzungen insbesondere für Familien.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Das auf der anderen Kanalseite gelegene und über eine Fähre direkt erreichbare Rendsburg bietet darüber hinaus eine städtische Infrastruktur sowie mehrere weiterführende Schulen.

Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A7 und A210 sind Kiel, Schleswig, Flensburg, Neumünster und Hamburg gut und schnell von Schacht-Audorf aus zu erreichen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien li{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/var\/www\/vhosts\/bertram-immobilien.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }