Das Objekt
In einer ruhigen Wohnstraße umgeben von Feldern und den Timmerhorner Teichen befindet sich diese besondere Immobilie, die straßenseitig Understatement demonstriert.
Was zunächst wie ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach und Tiefgarage erscheint, entpuppt sich innen als großzügiges und interessant geschnittenes Architektenhaus, das mit 282 m² Wohnfläche auf einer Ebene durch Weite, Licht und Ausstattung überzeugt. Das innenliegende Atrium mit beheiztem Schwimmbad und Außenkamin bietet ungestörte Entspannung.
Das wahre Highlight erblickt man beim Betreten des weitläufigen Wohn-/Essbereiches. Von der großen, teilweise überdachten Terrasse fällt der Blick auf einen fast 2000 m² großen Garten mit altem Baumbestand, exotischen Pflanzen, terrassenförmigem Bachlauf und einer stillen Sitzecke am malerischen Teich. Von einem renommierten Gartenarchitekturbüro parkartig angelegt, präsentiert er die Jahreszeiten in vielfältigen Bildern.
Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Vollkeller mit angemessener Raumhöhe bietet nicht nur Platz für eine Doppelgarage mit bis zu 3 Stellplätzen, sondern auch hinreichend Räume für Hobbys oder Aufbewahrung.
Diese sehr gut und hochwertig ausgestattete Immobilie, ursprünglich konzipiert als Zweifamilienhaus, eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen auf einer Ebene, als auch für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder ähnliche Varianten.
Die Raumaufteilung:
Wohnbereich I
- Entrée
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad mit Dusche.
Wohnbereich II
- Flur
- Zimmer 3 (ehemals Küche)
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6 mit Zugang zur Terrasse 2
- Vollbad mit Dusche
Objektdaten
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Objektnummer
101030
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Objektart
Haus
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Ort
Jersbek-Timmerhorn
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Baujahr
1971
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2400 m²
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Wohnfläche
ca. 282 m²
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Terrassenfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
1.750.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
204kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
204kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer Innenhof (Atrium) mit Markise
- beheizbares Schwimmbad
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Vollkeller
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- parkartig angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung
- Wasserlauf und Teich
- umfangreiche Gartentechnik (Wasseranschlüsse, Elektrik, Rasenroboter)
- eigener Brunnen + Anschluss an die Trinkwasserversorgung
Grundrisse
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